Oceňování podniků

druh ocenění

 Provádím ocenění :

• všech typů obchodních společností (s.r.o., a.s., k.s., v.o.s, v likvidaci)
• družstev
• firem fyzických osob - podnikatelů
• obchodních a akciových podílů
• částí podniků
• jednotlivých druhů majetků podniků
• stanovení ceny obvyklého nájemného (např. kancelářských ploch, skladových ploch apod.)

způsob ocenění :

Znalecké posudky a ocenění podniků zpracovávám podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v platném znění, metodiky České komory odhadců majetku, metodiky Institutu oceňování majetku při Vysoké škole ekonomické v Praze , Evropských oceňovacích standardů (EVS) a Mezinárodních oceňovacích standardů (IVS).

Při ocenění uplatňuji v praxi běžně používané metody ocenění:

1. Ocenění na základě analýzy výnosů (výnosové metody)

Metoda diskontovaných peněžních toků (DCF)

Metoda kapitalizovaných čistých výnosů

Metoda ekonomické přidané hodnoty

2. Ocenění na základě analýzy trhu (tržní metody)

Ocenění na základě tržní kapitalizace

Ocenění na základě srovnatelných podniků

Ocenění na základě srovnatelných transakcí

3. Ocenění na základě analýzy majetku (majetkové ocenění)

Účetní hodnota vlastního kapitálu na principu historických cen

Likvidační hodnota

Substanční hodnota na principu reprodukčních cen

Výsledkem je:

• tržní ocenění, jehož výstupem je tržní hodnota (též nazývaná "obvyklá cena" nebo "obecná cena"; hodnota založená na tržních datech)

• objektivizované ocenění, jehož výstupem je objektivizovaná hodnota (hodnota založená na všeobecně uznávaných datech)

• subjektivní ocenění, jehož výstupem je subjektivní hodnota (též nazývaná v IVS 2 „investiční hodnota“)

• ocenění zástavní hodnoty podniku, jehož výstupem je zástavní hodnota dle § 29 zákona č. 190/2004 Sb., o dluhopisech

Dle účelu ocenění volím nejvhodnější metody (techniky) ocenění, které použiji.

účel ocenění :

Ocenění při kterých je vyžadováno jmenování znalce soudem:

• ocenění pro účely zákona č. 125/2008 Sb., o přeměnách obchodního společností a družstev
• ocenění podniku nebo části podniku pro nepeněžitý vklad
• ocenění pro účely § 196 odst. 3 obchodního zákoníku

Ocenění bez jmenování znalce soudem:

• ocenění pro prodej podniku
• ocenění pro dražbu
• ocenění pro daňové účely
• ocenění pro dědické řízení
• ocenění pro prodej/převody obchodních a akciových podílů
• ocenění při dělení společného jmění manželů
• ocenění pro vypořádání společníka
• ocenění podniku pro výkon rozhodnutí prodejem podniku
• ocenění pro účely konkursního řízení
• ocenění majetku podniku při převodu pro daňové účely (dle vyhl.č. 3/2008 Sb. v platném znění)

Rozsah působnosti:

Rozsah působnosti vydávaných znaleckých posudků a odhadů podniků je omezen na území České republiky.

Termíny pro vypracování znaleckého posudku:

Zpravidla nejpozději do tří týdnů. U složitějších podniků je termín s objednatelem předem dohodnut. Dodání ve zkrácené lhůtě je rovněž možné po dohodě s objednatelem.

Související služby:

Ve spolupráci se společností BETA Brno, a.s., IČ 449 90 880,  www.betabrno.cz  Vám mohu zajistit komplexní zpracování zakázek transformací obchodních společností, nepeněžitých vkladů, transakcí dle § 196 odst. 3 obchodního zákoníků, daňové optimalizace společnosti a auditu společnosti.

Rámcové podklady pro ocenění podniku

Ceník oceňování podniků